Le diagnostic électricité : Etat de l’installation intérieure d’électricité
L’état de l’installation intérieure d’électricité est réalisé en vue d’évaluer, d’une part, les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes et, d’autre part, le fonctionnement de l’installation électrique.
Il est obligatoire pour les installations de plus de 15 ans et doit être réalisé par un professionnel certifié.
Validité : Vente : 3 ans – Location : 6 ans
Importance du diagnostic électricité
Un diagnostic électrique est essentiel lors de la vente ou de la location d’un logement. Il permet de détecter les anomalies et les risques potentiels liés aux installations électriques, garantissant ainsi la sécurité des futurs occupants. En outre, un diagnostic favorable peut rassurer les locataires et les acheteurs et augmenter la valeur du bien immobilier.
Méthodologie
Le diagnostic électricité est réalisé dans les parties privatives du logement et ses dépendances, en aval de l’appareil général de commande et de protection de l’installation électrique propre à chaque logement, jusqu’aux bornes d’alimentation ou jusqu’aux socles des prises de courant
Le diagnostic électricité porte également sur l’adéquation des équipements fixes aux caractéristiques du réseau et sur les conditions de leur installation au regard des exigences de sécurité.
Le diagnostic électricité doit relever l’existence et décrit, au regard des exigences de sécurité, les caractéristiques :
- D’un appareil général de commande et de protection et de son accessibilité
- D’au moins un dispositif différentiel de sensibilité appropriée aux conditions de mise à la terre, à l’origine de l’installation électrique
- D’un dispositif de protection contre les surintensités adapté à la section des conducteurs, sur chaque circuit
- D’une liaison équipotentielle et d’une installation électrique adaptées aux conditions particulières des locaux contenant une baignoire ou une douche.
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